* * * *

 

 

 

 


 

Протосто позвоните по телефону 227-75-27 или оставте онлайн заявку и Вам даст консультацию юрист по недвижимости Наши адвокаты по недвижимости предоставляют широкий спектр услуг связанных с регистрацией недвижимости. Секрет нашей успешной работы заключается в более чем 10 летнем опыте решения ваших проблем с недвижимостью.

Наши услуги:

  • Консультация юриста по недвижимости
  • Признание права собственности в суде
  • Признание параво собственности в новостройке на квартиру
  • Признание права собственности на дом
  • Признание права собственности на гараж
  • Признание права собственности на землю
  • Проверка квартиры:
  • Проверка документов при покупке квартиры
  • Юридическая проверка квартиры
  • Проверка истории квартиры
  • Проверка чистоты сделки
  • Оформление права собственности на недвижимость
  • Регистрация недвижимости и получение свидетельтсва о праве собственности
  • Получение необходимых документов ( Выписки из ЕГРП,  Документы БТИ)
  • Представление интересов в Департаменте имущества г. Москвы

Признание права собственности в новостройке. Если Вам необходима помощь профессионала в признании права собственности, то это конечно же юрист по недвижимости.
Итак как признать право собственности в новостройке?
Наши адвокаты помогут признать право собственности через суд по различным видам договоров (долевого участия, соинвестирования, (в т.ч. предварительным). С каждым днём всё большее количество людей звонят и приходят к нам, что бы признать право собственности в новостройке.
Признание права собственности в новостройке является быстрым, удобным, оправданным способом защиты Ваших имущественных прав. Часто бывает, что застройщик по каким-либо причинам не оформляет должным образом документов, для регистрации Вашего права собственности на имущество и признание права собственности в новостройке возможно только в судебном порядке. При этом Вы получаете Решение суда уже через пару месяцев после обращение к нашим юристам по недвижимости. После получения Решения суда, адвокат по недвижимости без Вашего участия зарегистрирует решение суда надлежащим образом и получит для Вас свидетельство о праве собственности. Теперь Вы вправе распоряжаться полным образом своим имуществом.
Конечно, можно не признавать право собственности через суд на новостройку и ждать когда это сделает застройщик. Вопрос только сколько ждать? Неделю, месяц, год? А может быть и больше! Не жди, воспользуйтесь своими правами прямо сейчас и обращайтесь к нашим специалистам. Позвоните по телефону 227-75-27 и получите консультацию юриста по недвижимости.

Проверка квартиры:

В данной статье мы хотим дать совет тем людям, которые планируют приобретение квартиры, все риски при приобретении квартиры.
Каждый человек, который хотя бы раз в своей жизни планировал покупать квартиру - неоднократно сталкивался с предложениями риелторов помочь, конечно, не бесплатно. Необходимость своих услуг зачастую аргументируют более широким поиском, организацией сделки, юридической проверкой квартиры и так далее и тому подобное. Каждый из этих аргументов отдельно рассмотрим далее.
Возможные аргументы Риелтора:
1. У Риелтора (Агента, Агентства недвижимости) существует профессиональная база продаваемых квартир, которая намного шире, чем представлены в Интернете и различных печатных источниках.
- Действительно, есть профессиональные риелторские базы, в которых рекламируются квартиры. Это такие базы как Winner, Realto, Navigator и т.д. Но все данные базы доступны для общего доступа в сети интернет по соответствующим адресам. Нет необходимости платить риелтору за поиск квартиры. Найти интересующий Вам вариант довольно просто. Единственное исключение – это газета и сайт Из рук в руки – это именно тот источник, в котором риелторы и ищут своих клиентов таким образом: на сайт или в печатную версию, за довольно небольшие деньги, выкладываются так называемые «УТКИ», то есть несуществующие квартиры, по объявлением в продаже которых люди и звонят. Им в ответ говорят что данная квартира продана, под авансом или еще что-то и соответственно предлагают иные вариант и свои услуги. Доверять такого рода агентствам мы бы не стали, так как изначально Ваши отношения строятся на обмане клиента. Ради интереса Вы можете сверить цены квартир, которые Вам предложил данный Агент и найти данные объявления продажи этих квартир. Уверенны, что разница составит от ста до трехсот тысяч в пользу Агента.
Наша компания предоставляет своим клиентам данные базы бесплатно.

2. Сами вы не сможете грамотно организовать сделку купли-продажи квартиры, а агент продавца не заинтересован в этом и есть риск остаться без денег и квартиры.
- Бесспорно, человек, который не профессионал в области недвижимости и не знает всей схемы организации сделки купли-продажи квартиры, не сможет защитить свои интересы и, конечно же, существует риск остаться без квартиры и без денег.
Как показывает практика и многочисленные жалобы граждан в суды, средства массовой информации, по-настоящему профессионалов в данной сфере услуг практически не осталось. Многие риелторские агентства работают по принципу агрессивных продаж (впаривание товара клиенту). Для Риелтора главное провести сделку и получить свои комиссионные, а не правильно организовать сделку и довести все до конечного результата. В любом случае, заинтересованность Риелтора в совершении сделки купли-продажи станет выше Вашей гарантии чистоты проведения сделки.
Наша компания предлагает более цивилизованный способ организации сделки купли-продажи, как это принято в большинстве стран Европы и остального цивилизованного мира. В этих странах Риелторам законодательно запрещено заниматься организацией сделки купли-продажи квартиры, так как существует их заинтересованность. Наша компания профессионально, а главное независимо подходит к работе по организации сделки купли-продажи и дает гарантии в правильности всего процесса.

3. Сами Вы не сможете проверить юридическую чистоту квартиры, в результате чего есть риск также остаться без денег и без квартиры.

- Опять «ДА». Лицу, не имеющему представления о том, что и как надо проверять и не имеющего познаний в юриспруденции сложно совершить данную юридическую проверку. Скажем сразу, что самостоятельно, а главное в полном соответствии с законом Вам доступен один источник информации – это Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из данного источника Вы сможете узнать лишь кто собственник определенной квартиры (Его фамилию, имя и отчество и не более) и есть ли на настоящий момент какие-либо запрещения по данной квартире. Иные данные о праве собственности, о собственниках или о тех лицах, которые зарегистрированы (были зарегистрированы) в данной квартире получить законным способом Вам не удастся.
Но, даже получив такие данные не каждый юрист сможет дать правовую оценку всем документам. Проведение оценки документов должен проводить профессионал с многолетним опытом в такой работе, так как существует множество нюансов и огромное количество рисков.
Наша компания предоставляет услуги по проверке юридической чистоты квартиры при покупке, юридической проверке документов при покупке квартиры, организации проверки чистоты квартиры. У нас работают специалисты с многолетним опытом работы в данной сфере.

4. Всего за 1-3 % от стоимости квартиры Вы получите дополнительные гарантии чистоты сделки.

- Хотим сразу сказать, что те Риелторы, которые говорят, что их услуги будут стоить 100 000 (сто тысяч) рублей заведомо скрывают (прикрывают) свою комиссию. Максимальный процент, который получит Риелтор от совершения сделки – это 50%, ни один не станет это делать за эти деньги и плюс ко всему в любом агентстве недвижимости есть план и минимальный размер комиссии, который не может быть меньше 300 000 (трехсот тысяч) рублей за сделку.
Ни одно агентство недвижимости не дает никаких гарантий. Внимательно прочитайте договор с Риелтором. По данному договору Риелтор обязуется всего лишь найти Вам квартиру и провести сделку. Никаких гарантий, а тем более ответственности за свои действия агентство не несет.
И еще одно «НО». По договору с агентством проходит минимальная сумма, а не та, которая реально выплачивается за услуги. Но даже на эту сумму не всегда выдаются кассовые чеки как это положено. А это значит, что при некачественном оказании услуг Риелтором Вам не удастся вернуть те деньги, которые были уплачены.

Стоимость наших услуг составляет 50 000 рублей и включает в себя полное сопровождение клиента от начала и до конца. Никаких процентов от стоимости квартиры, никаких скрытых комиссий. Все суммы проводятся официально и Вам выдаются все необходимые платежные документы.

Это лишь незначительная часть тех аргументов, которые могут Вам предоставить Риелторы при навязывании своих услуг.
Как результат хотим Вам дать несколько советов:
1. Перед тем как планировать покупку квартиры – обратитесь к юристу-профессионалу в данной сфере. Несомненно, Вы получите информацию о том, что и как нужно делать. К тому же большинство юридических фирм предоставляют такие консультации бесплатно.
2. В том случае, если Вы не уверенны в том что самостоятельно сможете подобрать необходимую квартиру можно привлечь Риелтора, но только лишь для поиска необходимого варианта и не более того. Переговоры с Продавцом не следует доверять Риелторам по причинам, указанным выше.
3. Внимательно читайте любые документы, которые подписываете. В том случае, если Вы сомневаетесь хоть в одном из пунктов – не стоит подписывать такой документ.
4. Воспользуйтесь услугами юристов при внесении аванса или задатка за выбранную квартиру. При принятии решения о покупке квартиры не вносить никаких денежных средств самостоятельно, так как многие договоры аванса или задатка составлены не в пользу Покупателя. В этом случае Вы можете просто потерять деньги, внесенные в качестве аванса или задатка. Также, если Вы не специалист, Вы не сможете предусмотреть всех обстоятельств, которые необходимо прописать в данном документе.
5. Организацию сделки купли-продажи не стоит доверять лицам, каким-либо образом, заинтересованным в совершении сделки. Будь то Риелтор с Вашей стороны или лица со стороны Продавца. Составление договора купли-продажи и сбор всех документов на государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры также стоит поручить незаинтересованному профессионалу.
6. После совершения сделки купли-продажи и ее регистрации следует проверить все документы, полученные после регистрации. Во-первых на наличие в них ошибок, во-вторых на их действительность, так как существуют случаи когда люди покупали лишь подложные документы.

У вас остались вопросы или нужна подробная консультация? позвроните нам!

Семейный адвокат поможет решить проблемы с недвижимотью при расторжении брака.

+7(495)227-75-27



Яндекс.Метрика